מזל טוב! מצאתם את האדריכל שיתכנן לכם את השיפוץ.

​

אלו הם שלבי תהליך התכנון:

​

שלב ראשון - תיעוד המצב הקיים:

לפני שמתחילים צריך למדוד ולצלם את הבית ולייצר תשריט מצב קיים בו נשתמש לתכנון השיפוץ. 

​

שלב שני - פגישת תכנון ראשונית:

בפגישה הזו בעיקר מדברים על מה הצרכים שלכם, על השאיפות והתכניות שלכם לעתיד  ועל הסגנון העיצובי שאתם אוהבים וכמובן התקציב העומד לרשותכם. בפגישה הזו בונים פרוגרמה לפיה יתוכנן הבית.

​

שלב שלישי- תכנון רעיוני:

האדריכל יכין מספר סקיצות של חלופות שונות וראשוניות לביתכם. בשלב הזה עדיין לא נכנסים לפרטים אלא ממקמים את החללים והפונקציות השונות על תכנית ראשונית בקנה מידה 1:100 (כל ס"מ בתכנית מהווה 100 ס"מ במציאות). 

לאחר הצגת הסקיצות בפניכם הינכם צריכים לחוות דעתכם בפני המתכנן מה אהבתם ולא אהבתם בכל תכנית ועל סמך זה הוא ימשיך לייצר חלופות נוספות עד לבחירת החלופה שאיתה תתקדמו לביצוע.

​

שלב רביעי - תלת מימד:

לאחר שבחרתם חלופת תכנון האדריכל ימדל את התכנית בתלת מימד ויכין הדמיות ממוחשבות להמחיש כיצד יראה ביתכם בתום השיפוץ. בשלב זה רצוי ואפילו מומלץ להמשיך את הדיון עד להגעה לתוצאה הרצויה.

​

שלב חמישי- תכנון מפורט למכרז:

לאחר שנקבעה החלטה על חלופה סופית ואישרתם את התכניות בדו ובתלת מימד האדריכל יכין תוכניות מפורטות בקנה מידה 1:50/ 1:25 ופרטי בנין בקנ"מ קטן יותר. להלן רשימת התכניות שבדרך כלל יופיעו בסט התכניות:

​

* תכנית מצב קיים: תכנית המדידה שהכנתם בתחילת התהליך.

* תכנית הריסה: תכנית המפרטת לקבלן מה להרוס ומה לשמר.

* תכנית בניה: תכנית זו מציגה את הקירות, הפתחים, הקבועות הסניטריות והאלמנטים השונים בבית.

* תכנית תקרה: תכנית המציגה את התקרה והאלמנטים הנמצאים בה.

* תכנית חשמל ותאורה: תכנית המציגה את כל גופי החשמל והתאורה בבית.

* תכנית מיזוג אוויר: תכנית המציגה את הגלוי והנסתר במערכות מיזוג האוויר.

* פרטי בנין: תכניות של פריטים מיוחדים הדורשים תשומת לב מיוחד לבניתם.

* חתכים: הצגת תכניות אנכית המציגה נתונים ורטיקלים  של הבית 

* חזיתות: במידה והשיפוץ כולל את החוץ יוצגו גם החזיתות של המבנה עם פירוט האלמנטים,  החומרים, פתחים ועוד. 

* פריסת חללים רטובים: הצגת כל קירות חדרי הרחצה, בתכניות אלו ניתן לראות את חיפויי הקירות והקבועות הסניטריים.

* רשימות אלומיניום: במידה ומחליפים חלונות האדריכל יפרט כל חלון לרמת מידות, חלוקה וכמות  הכנפיים, אופן  הפתיחה וכו'.

* רשימות מסגרות: במידה ויתוכננו אלמנטים למסגרות כגון מעקות, דלת כניסה וכו' אלה יפורטו גם כן.

* רשימת נגרות: פירוט של כל הדלתות בפרוייקט.

* רשימת נגרות אומן: במידה וישנם אלמנטי נגרות יחודיים בפרוייקט האדריכל יכין תכנית לנגר.

* תכנית מטבח: לרוב התכנון של המטבח יעשה ע"י מעצב/ת של חברת המטבחים יחד עם האדריכל שיכין תכנית ראשונית  ובו הקו  העיצובי של המטבח ודגשים בתכנון על מנת שיותאם לשאר הבית.

​

את התכניות תמסרו לקבלנים שונים יחד עם אומדן הכמויות לקבלת הצעות מחיר. לרוב, לאדריכל יש רשימת קבלנים שיוכל להמליץ לכם. גם בבחירת הקבלן יש להתייחס לפרמטרים שציינתי בתחילת המאמר.

​

לאחר שקיבלתם הצעת מחיר וראיתם שתכנון תואם את התקציב אליו נערכתם או לחילופין אינו עומד ונדרשים שינויים מסוימים תוכלו לבחור קבלן שיגישים לכם את החזון. 

​

שלב שישי- תכנון מפורט לביצוע:

בשלב הזה תלכו לאולמות התצוגה יחד עם האדריכל לבחור את הרכיבים השונים של הבית כגון; ריצופים וחיפויים, כלים סניטריים, דלתות ועוד. האדריכל יעדכן את הבחירות שלכם בתכניות לביצוע ו... יוצאים לדרך!

​

שלב שביעי- ביצוע, פיקוח עליון

לקראת הבניה האדריכל נפגש עם הקבלן ועובר יחד איתו על התכניות ומוודא שהן ברורות לו. במהלך הבניה הקבלן נמצא בקשר שוטף עם האדריכל, לפעמים משהו לא ברור, לפעמים תוך כדי הריסה מגלים הפתעות וצריך פתרונות. לכן עבודתו של האדריכל אינה מסתיימת עם כניסתו של הקבלן אלא שכאן יש חשיבות גדולה לנסיון ולתקשורת שהזכרתי בתחילת המאמר.

האדריכל יפקח מספר פעמים במהלך השיפוץ, במיוחד ברגעים של בניית אלמנטים הדורשים תשומת לב יתרה.

​

סיום

מזל טוב!!!

השיפוץ הסתיים, אפשר להכנס לבית, חשוב להשאיר תקציב לקניית רהיטים חדשים. ולצלם תמונות יפות של הבית המחודש.

​

בהצלחה!

​

​

​
 

​